Gut
durchdacht

zu den
Grundrissen

Überblick

Überblick

Erleben Sie
das pure
Zuhause-
gefühl!

Wo wohnen einfach wohlfühlen heißt

Was macht eigentlich ein perfektes Zuhause aus? Sicher gehört dazu eine attraktive Lage, mit guter Anbindung. Eine moderne Ausstattung mit viel Komfort. Grünflächen und ausreichend Platz.

In der Randstraße 83 - 89, Stellingen, entsteht ein Wohnensemble mit insgesamt 49 Eigentumswohnungen, das den Menschen in den Mittelpunkt stellt. Im Hejmo ist alles darauf ausgerichtet, dass Sie das Leben voll und ganz genießen können. Wir nennen dies „das pure Zuhausegefühl“. Wie es sich anfühlt? Klicken Sie sich durch dieses Exposé und erleben Sie, was Hejmo ausmacht.

Der beste
Anlagetipp:
ein schönes
Leben

Lage

Lage

Stellingen-Style

Wenn einfach alles passt 

Es gibt viele Hamburger, die durch Stellingen nur durchfahren. Das liegt zum einen daran, dass hier ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung ist. Zum anderen liegt es aber sicher daran, dass die meisten die Vorzüge Stellingens kaum kennen.  

Der Stadtteil ist ein echter Geheimtipp. Er ist charmant, aber nicht zu aufgeblasen. Er ist ruhig und bietet doch Action für jedermann. Die Menschen sind nordisch zurückhaltend und doch sympathisch. Stellingen ist nicht zu groß und nicht zu klein. 

Die Aufbruchsstimmung der letzten Jahre zeigt: Immer mehr Menschen erliegen diesem Charme bereits. Dadurch entstanden bereits viele neue, moderne Wohnprojekte im Umfeld des Hejmo

Eines der Highlights in der Nähe: die Osterstraße mit ihren charmanten Boutiquen und Cafés.

Das Gute liegt so nah

Shopping und Freizeit rund ums Hejmo 

Stellingen ist einzigartig. Lassen Sie sich von all jenen, die diesen Stadtteil gar nicht kennen, bloß nichts anderes erzählen. Der erste Trampolinpark Deutschlands, Hamburgs größter Indoorspielplatz, Deutschlands bekannteste Schwarzlicht-Erlebniswelt – all das gibt es nur hier. Giraffen von Hand füttern im Hagenbecks Tierpark, zu Fuß zum HSV-Heimspiel oder zu Konzerten in der Barclaycard Arena, wandern durch ein riesiges Naturgebiet mitten in der Stadt – das erleben Sie in Stellingen. 

Zwei Supermärkte liegen in direkter Nachbarschaft. Dazu kommen weitere Einzelhändler, Apotheken und Fitness-Center. Außerdem hat Stellingen die wohl beste Anbindung in Hamburg: Mit Autobahn, Landstraße, S-Bahn und zahlreichen Buslinien.  

Übrigens: In nur 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie die Osterstraße, das pulsierende Zentrum Eimsbüttels. Hier kaufen Sie frisch im Biomarkt, stöbern in niedlichen Boutiquen oder genießen eine entspannte Zeit mit Freunden in einem der unzähligen Cafés.

Niendorfer Gehege
Niendorfer Gehege

Wandern, Picknick mit Freunden oder gemütliches Grillen: Naturparadiese wie die Stellinger Schweiz, das Niendorfer Gehege oder den Volkspark Altona erreichen Sie vom Hejmo in nur wenigen Minuten.
Osterstraße
Projekt

Projekt

Willkommen im hejmo

Urbanes Wohnen in Stellingen

Einfamilienhäuser, neuere Mehrfamilienhäuser und viel Grün prägen die Randstraße. Es ist ein heterogenes, gewachsenes Umfeld – das „echte“ Hamburg sozusagen. Mit seiner modernen Fassade setzt Hejmo im Stadtteil einen neuen Akzent.  

 

Hejmo besteht aus einem L-förmigen Gebäude und einem Solitärhaus auf dem Grundstück Randstraße 83 - 89. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Grün- und Spielbereich. Ein echtes Highlight für die Kinder!

49 Eigentumswohnungen


2 – 4 Zimmer


47 m² – 107 m²


Tiefgarage


Home, Sweet Hejmo

So macht wohnen Spaß

Ein Zuhause, das ganz einfach perfekt zu Ihnen passt. Egal ob kompakte Single-Wohnung, charmantes Heim für junge Paare oder das gemütliche Familienparadies. Mit unterschiedlichsten Wohnungstypen und -größen schafft Hejmo dafür die Voraussetzung. 

 

Sie lieben es, an der frischen Luft zu sein? Perfekt. Jede Wohnung im Hejmo verfügt über mindestens einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse. Die Terrassen im Erdgeschoss und die Dachterrassen erhalten einen Plattenbelag, die Balkone werden mit Holz ausgelegt. Genießen Sie Ihren Freiraum – im wahrsten Sinne des Wortes.

Barrierefreiheit

Komfort ist, wenn alles durchdacht wurde. Die Wohnungen im Hejmo sind über drei Treppenhäuser - jeweils mit Personenaufzug - erschlossen. So ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnetagen, Kellern und den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage gewährleistet.
Ausstattung

Ausstattung

Bodentiefe Fenster


Fußbodenheizung


Modernes Bad-Design


Bodengleiche Duschen


Tür zu, Schuhe aus, Entspannen!

Wohnstandard auf zeitgemäßem Niveau

Wertige Materialien und offene Raumgestaltung schaffen bei einer lichten Raumhöhe von 2,67 m in den Etagen und sogar 2,80 m in den Staffelgeschossen die typische „Hejmo-Atmosphäre“. 

 

Alle Details sind darauf abgestimmt, ein ebenso hochwertiges wie angenehmes Wohngefühl zu erzeugen. Zum Beispiel gibt es in jedem Wohnraum eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. 

Ein Platz an der Sonne 

Frühstück im Freien, ein Cocktail bei Sonnenuntergang – auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie die frische Luft.

Wo Sie ganz Sie selbst sein dürfen

Abschalten, entspannen, einfach mal in Ruhe durchatmen: Hejmo ist der Ort, der nur für Ihr Wohlbefinden geschaffen ist. Ob am Tisch mit der ganzen Familie oder mit einem guten Buch auf dem Sofa – was ist Ihr Lieblingsplatz? 

Manche nennen es „Hygge“, andere  nennen es „Gemütlichkeit“. Wir nennen es einfach „Zuhause“.

Gönnen Sie sich
einen Moment
der Ruhe

Moderne Bäder für einen großartigen Start in den Tag

Ein besonderes Highlight sind die Bäder. Sie sind ausgestattet mit Markenarmaturen renommierter Hersteller. Geschmackvolle Fliesen, Handtuchheizkörper und eine bodengleiche, raumhoch geflieste Dusche machen jeden Morgen ein kleines – aber entscheidendes – Stück angenehmer.

Betätigungsplatte

Fabrikat: Geberit
Sigma 01 (oder
gleichwertig)
Armatur

Fabrikat: Hansgrohe
Vivenis eckig (oder gleichwertig)
Waschtisch

Fabrikat: Vitra Integra eckig (oder gleichwertig)
WC

Fabrikat: Vitra Integra (oder gleichwertig)
Badewanne

Fabrikat: Kaldewei
Saniform, mindestens
ca. 170 x 75 cm
(oder gleichwertig)
Dusche

Bodenebenes
Duschboard,
Mindestgröße 1 x 1 m, Fliesen aus
Feinsteinzeug

Willkommen
zuhause

Willkommen
zuhause

Shortfacts zum Haus und den Wohnungen

  • 49 Eigentumswohnungen 
  • 2 – 4 Zimmer    
  • 47 m2 – 107 m2
  • Staffel 2,80m und Etagen 2.67m
  • Balkon oder (Dach)Terrasse 
  • Tiefgarage 
  • Fußbodenheizung
  • Modernes Baddesign 
  • Bodengleiche Duschen 
  • Glasfaseranschluss 
  • Video-Gegensprechanlage
  • Hauseingang mit 3-fach-Verriegelung
  • CAT-7-Kabel 
  • Außenzapfstelle für alle EG-Terrassen
  • Grünes Grundstück 
  • Spielbereich 

Highlights Umgebung

  • Nähe zum Zentrum Eimsbüttels 
  • Stadtteil im Aufbruch 
  • Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn 
  • Kitas und Schulen in Nähe 
  • Supermärkte 
  • Freizeitmöglichkeiten
  • Volkspark Altona
Grundrisse

Grundrisse

Gut durchdacht

Kompakte Single-Wohnung, charmantes Heim für junge Paare oder gemütliches Familienparadies. Mit unterschiedlichsten Wohnungstypen und -größen schafft Hejmo für jeden das pure "Zuhausegefühl“

zu den Grundrissen

Randstraße 83-89, Hamburg

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich für € 29.000,- erworben werden.

Courtagefrei für den Erwerber. 

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notariatsgebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Angabenvorbehalt: Die Angaben dieser Broschüre stammen vom Bauherren, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Wohnungen ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Grossmann & Berger

Grossmann & Berger

Referenzprojekt Tarpenbeker Ufer
Referenzprojekt Leveland

Wohnen
gestalten

Exklusive Neubauprojekte für Hamburg

Mit der Abteilung Neubau sind wir in Hamburg seit über 20 Jahren auf die Vermittlung von Neubau-Eigentumswohnungen vom Plan spezialisiert. Dabei beraten wir Bauträger bereits in der Projektierungsphase und Interessenten beim Erwerb der Wohnung. 

 

Wir haben langjährige Vertriebserfahrung in unterschiedlichsten Lagen Hamburgs und Umgebung. Das macht uns zu Hamburgs Neubau-Experten!

Bauherren

Köhler von Bargen

 Fair, unkompliziert und verbindlich nach diesen hanseatischen Grundsätzen entwickelt und realisiert die Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe seit 25 Jahren Immobilien in Hamburg. Mit mehr als 100 realisierten Projekten und einem Immobilienbestand von rund 2.000 Wohneinheiten gehört die Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe zu den etablierten Marktteilnehmern in Hamburg.

galante Projekte GmbH – wir entwickeln Immobilien

 Seit 2012 entwickelt und realisiert die galante Projekte GmbH Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Hamburg. Neben städtebaulichen

Aspekten liegt ihr Augenmerk besonders auf Architektur, Umwelt und Nachhaltigkeit in Verbindung mit einer hohen Qualität bis ins Detail. Ob als Dienstleister oder als Bauherr streben sie stets die optimale Lösung an, sowohl wirtschaftlich als auch in der Qualität

KvB Immobilien GmbH
Rothenbaumchaussee 43
D – 20148 Hamburg
galante Projekte GmbH
Alte Rabenstr. 12 A
20148 Hamburg
Kontakt

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne bringen wir Ihnen Hejmo bei einem persönlichen Gespräch näher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe)
D - 20354 Hamburg
E-Mail: neubau@grossmann-berger.de

Maren Freitag
Jens-Peter Kröger
Mechthild Wölwer
Telsche Ratje